理想の新築一戸建て

現在の年収で買える戸建

現在の年収で買える戸建

現在の年収で買える戸建 中古と新築一戸建てを比較した場合、中古は価格が安い反面、住み始めてからのリフォーム費用が必要になるため、トータルコストを考えた場合には新築一戸建てが良いと考える人も多いのではないでしょうか。ローン面においても、中古住宅では最長25年、新築は35年になるため有利などの考えを持つ人も少なくありません。

実際に住宅を購入する時には頭金は必要不可欠な存在と言えましょう。最近では頭金が要らない物件もあるかと思われますが、債務が多くなればなるほど毎月の支払額は大きくなるため、5,000万円の住宅を買う時には2,000万円から3,000万円などの頭金を用意しておくことが後々便利です。さらに、住宅ローンは年収の6倍前後にとどめておく、あまり多くを借入れてしまうと、返済が困難になることがある、多くを借入れようとすると審査に通過できないなど、現在所有している頭金の総額、年収の6倍の金額を合計した時の価格で購入ができる新築一戸建てを探すことがポイントです。

新築一戸建てを買う時の初期費用には何があるの?

新築一戸建てを買う時の初期費用には何があるの? 新築一戸建てを買う時、予め持っている頭金を投入して、不足分はローンを組んで行うケースは一般的です。しかし、頭金を全額投入してしまうと、新築一戸建てを買う時の初期費用の支払いができなくなる、どのような費用があるのか、そしてどのくらいの金額が必要になるのかを把握しておくことが大切です。仮に、3,000万円の頭金がある時、これを全額投入しても諸費用の支払いができる場合は、そのまま投入も可能です。

引っ越し代やローンの事務手数料、土地および建物の登記費用や司法書士への報酬、仲介手数料や印紙代など色々な諸費用が掛かるわけですから、払うことができる現金の確保が重要です。ちなみに、司法書士への報酬は、購入した新築一戸建ての登記の代行を依頼した時の手数料、仲介手数料は不動産物件を仲介業者から購入した場合の手数料です。仲介手数料は価格の3%に6万円を加算し、これに消費税を加えた金額になります。また、引っ越し代は初期費用から忘れがちになりやすいのでリストを作成しておくと便利です。

新着情報

◎2019/7/10

新築一戸建ての注意点
の情報を更新しました。

◎2019/5/14

現在の年収で買える戸建
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◎2019/3/4

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◎2018/12/19

平屋を建てるポイント
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◎2018/10/18

新築一戸建て入居の流れ
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◎2018/9/28

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「新築 ローン」
に関連するツイート
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夜遅くまで起きてたけど、無事に起き、リアタイでジオウ最終回見て、銀行に行き、住宅ローンの話をして、バトンタッチ配信見て、今から建設会社の人と新築の打ち合わせ。予定入れ過ぎたΣ(*゚д゚艸)

RT @street117_works: 落ち着いたので発表しま~す‼️ 自分22歳、妻21歳、娘7ヶ月ですが、新築購入致しました(*゚▽゚ノノ゙パチパチ✨ ローン地獄になりましたが、家族皆で幸せに生活していきたいと思います😊 pic.twitter.com/6BJ8jNxjCS

Twitterご飯がなければおっぱいを吸えばいいじゃない@KirinoKumasan

返信 リツイート 9:52

RT @street117_works: 落ち着いたので発表しま~す‼️ 自分22歳、妻21歳、娘7ヶ月ですが、新築購入致しました(*゚▽゚ノノ゙パチパチ✨ ローン地獄になりましたが、家族皆で幸せに生活していきたいと思います😊 pic.twitter.com/6BJ8jNxjCS

Twittermasa大将 みっチー信者@NEO6_ER34_DRIFT

返信 リツイート 9:34

若者に買いやすいようにと始まった投資用向け45年ローン。O銀行の基準だと55ー築年数なので築10年まで利用可能。ただ新築、築浅ワンルームがメインなので、物件価格、家賃の下落を考えると資産が増えるかというと答えはNO。正直デベロッパーと銀行を儲けさせるだけの商品です fudosanhatena.com/2019/07/25/45%…

マンションは資産にならない‼️❓ マンション購入して住んでいる人っていますよね🎵 ローン払い終わってその後なんですよ😃 昔のマンションとかだと築50年ぐらいで改修か建て替え❗ 建て替えになったら新築ですよq(^-^q)ラッキー でももう一度ローン組んで支払い(笑) 結局資産としては残らない☝️

友達の家が新築だったので見に行ったらめっちゃよかった〜 家とか興味ないんだけど、見るとちょっと欲しくなるね笑 持ち家は旦那がガッツリ稼げるようにならんと無理だなぁ! コツコツローンで買うタイプではないな、、、 旦那と自分のポテンシャルを信じて励もう( ̄∇ ̄)

Twitter赤猫@7m育児中@22w32547184

返信 リツイート 2:20

アパートローンで土地から新築企画を進める場合は土地決済時と建物決済時の二回の決済しか対応してくれない金融期間が多い🤔 その場合、建物の着手金、中間金は金利が高いつなぎ融資を別途ひく必要があります☝ つなぎ融資分の金利支払いもバカになりませんのでご注意を😣 #土地から新築ノウハウ

Twitterひーやん@土地から新築投資法実践ブロガー@ichiyoku

返信 リツイート 昨日 22:20

式場請求書:300万円(結納とか旅行は別) 同時期に普通車2台(新車):500万円くらい(たぶん) その後、我が家(兄実家)の敷地内だけど新築建設、金額は知らないけど1500万円くらい? 家はローンだけど式場、車の支払は現金一括払いだって…。すごすぎん…?

Twitter30代田舎独女(仮):しのぶ@30inaka

返信 リツイート 昨日 21:28

当社の近くに越谷支店もあり、頭に入れてなかったです。とても参考になります。 常陽銀行のアパートローン融資基準【金利1%台・新築アパート向け】 asunarolife.net/joyobank @Pelican0825から

Twitterこうちゃんの営業日報@takahashi_life1

返信 リツイート1 昨日 21:16

【賃貸併用住宅】 新築のアパート+新築の住宅が一度に手に入ります! 住宅ローンの大部分(または全部!)を、 賃借人の方が払ってくれる仕組みです。 これまでの施工事例を交えた実例を紹介します。 hongou.shou-ken.co.jp/?page_id=1310

Twitterピタットハウス本郷店@media_shou_ken

返信 リツイート 昨日 20:16