理想の新築一戸建て

現在の年収で買える戸建

現在の年収で買える戸建

現在の年収で買える戸建 中古と新築一戸建てを比較した場合、中古は価格が安い反面、住み始めてからのリフォーム費用が必要になるため、トータルコストを考えた場合には新築一戸建てが良いと考える人も多いのではないでしょうか。ローン面においても、中古住宅では最長25年、新築は35年になるため有利などの考えを持つ人も少なくありません。

実際に住宅を購入する時には頭金は必要不可欠な存在と言えましょう。最近では頭金が要らない物件もあるかと思われますが、債務が多くなればなるほど毎月の支払額は大きくなるため、5,000万円の住宅を買う時には2,000万円から3,000万円などの頭金を用意しておくことが後々便利です。さらに、住宅ローンは年収の6倍前後にとどめておく、あまり多くを借入れてしまうと、返済が困難になることがある、多くを借入れようとすると審査に通過できないなど、現在所有している頭金の総額、年収の6倍の金額を合計した時の価格で購入ができる新築一戸建てを探すことがポイントです。

新築一戸建てを買う時の初期費用には何があるの?

新築一戸建てを買う時の初期費用には何があるの? 新築一戸建てを買う時、予め持っている頭金を投入して、不足分はローンを組んで行うケースは一般的です。しかし、頭金を全額投入してしまうと、新築一戸建てを買う時の初期費用の支払いができなくなる、どのような費用があるのか、そしてどのくらいの金額が必要になるのかを把握しておくことが大切です。仮に、3,000万円の頭金がある時、これを全額投入しても諸費用の支払いができる場合は、そのまま投入も可能です。

引っ越し代やローンの事務手数料、土地および建物の登記費用や司法書士への報酬、仲介手数料や印紙代など色々な諸費用が掛かるわけですから、払うことができる現金の確保が重要です。ちなみに、司法書士への報酬は、購入した新築一戸建ての登記の代行を依頼した時の手数料、仲介手数料は不動産物件を仲介業者から購入した場合の手数料です。仲介手数料は価格の3%に6万円を加算し、これに消費税を加えた金額になります。また、引っ越し代は初期費用から忘れがちになりやすいのでリストを作成しておくと便利です。

新着情報

◎2019/5/14

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◎2019/3/4

消費税もかかる?
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◎2018/12/19

平屋を建てるポイント
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◎2018/10/18

新築一戸建て入居の流れ
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◎2018/9/28

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「新築 ローン」
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新着物件、鯖江市鳥羽小エリアで新築を検討中のお客様!保育園、公園近く、約71坪!約830万円の土地はいかがですか? 他にも丹南エリアの物件が多数ございます! マイホームは、いえとち本舗に土地、建物、住宅ローンまとめてお任せください☆ #鯖江市 #越前市 新築 #売り土地 #ローコスト pic.twitter.com/IEMB6FcMcG

Twitterいえとち本舗(福井、福井中央、越前)@Fitfukui

返信 リツイート 11分前

新築住宅、戸建てを建てる際は、住宅ローンを利用される方も多いはず。 金融機関からお金を借りる(融資を受ける)際にも あなた負担で『金融機関(保証会社)へお金を支払います』 この、銀行経費、思いのほか大きいです。 事前にしっかりと計画に入れておきましょう!

結婚したら 5LDKの新築に住もう 30年ローン

今住んでる社宅、確かに家賃は破格なんだけど古いし汚いし掃除しにくいの三拍子で、今だけだと割り切って住んでるけどたまにしんどい。一方でマイホーム建てた友達みてると、ローン大変そうだけど素敵な家に毎日帰れて羨ましい〜(T_T)築古と新築を比べるのも極端だけど。

Twitterあんこ@株初心者@okane0108

返信 リツイート 昨日 23:44

物件の #担保 価値が低い場合やリフォーム #費用が高額 の場合、住宅ローン1本にできないことがあります。新築と中古のの違いは『担保評価』です。 #リフォーム 費用一体型の #住宅ローン でも銀行によって全く違うので、確認の必要がありそうですね。

Twitter笑顔を創る不動産 スマイルアップ@smileup1123

返信 リツイート 昨日 23:00

7 物だったら我が家ですよ(新築5年目 自慢じゃないですが、毎月ローンで600BG払ってますのでそれはもう大事ですよ 人だったら友人、フォロワーさん達かなぁ あとうちの顔の渋い猫(メス

Twitterえむけ@ボンガお休み@mkbombermk

返信 リツイート 昨日 22:00

返信先:@dmDx8l39XD3zn92 前の仕事けっこう続いてたんですけどね( ;∀;)新築の家と新車のローンあるから今回ホントめちゃくちゃ怒りましたよー!!

完済!! 昨年9月160万から紆余曲折、夫自ら毎月コツコツ...予定より1ヶ月遅れで本日やっと完済できたみたい。 次のハードルは住宅ローンか... 新築まであともう少し! なるようになれ!!

表面利回り5.7パーセントの新築RC16000万 親の保証人で信組2.1%で35年奇跡のフルローン出そうだが、賃料から管理費、利息、減価償却、共用部光熱費、ネット代、固都税引いても約300万黒字になってしまうが手元にキャッシュは年間50から100しか残らない。

返信先:@shoutengai他1人 中古を仲介する業者が少ないのかも知れませんが、手直しできる技術がないのでは。その分レベルの低い新築が増え続けてるんじゃないかと思います。。新築検討の若者はそこまで考えてないのでしょう。だまされてローン組んでます。 古民家や古財の利用は物好きの趣味だと思われてる。