理想の新築一戸建て

消費税もかかる?

消費税もかかる?

消費税もかかる? 新築一戸建てを購入するには、物件の金額だけでなく、その他諸費用がかかります。
この諸費用の部分で大きく損をする人・得をする人の差が出ることがあります。
契約書に貼り付ける収入印紙代は1万円から2万円程度であり、法律で決められているので差はできません。
仲介手数料は不動産会社の唯一の利益ですが、節約できる可能性も高いです。
仲介手数料は売主と買主の両方からとることができますが、売主だけからだけとるようにすることで仲介手数料無料にしている物件もあります。
所有権・抵当権登記のための司法書士報酬も必要になりますが、自分で登記の手続きをすることで節約可能です。
住宅ローンを組む場合にはローンの保証料や事務手数料、利息などがかかります。
土地は消耗品ではないので消費税の対象ではありませんが、マンションや一戸建ては課税対象です。
新築一戸建てはすべて消費税込みの価格ですので気づかない人もいますが、実は消費税も含まれているということは覚えておきましょう。

新築一戸建てを購入するときに気を付けたい注意点

新築一戸建てを購入するときに気を付けたい注意点 夢の新築一戸建てを購入するするにあたり不動産屋、新聞の広告等で情報を得て計画を立てますが、その時に気を付けたい注意点があります。
当然新築一戸建ての売り出し価格をみて買う意思決定をすると思われますが、実際に住宅を購入するときにはさまざまな費用が掛かり売り出し価格だけでは手に入れることはできません。
不動産仲介手数料・所有権移転の登記費用・ローン事務手数料・保険料などの諸費用が掛かりますのでそのことを念頭にとどめて計画を立てないと資金計画が大きく狂ってしまいます。
諸費用は物件により異なりますが6%から10%を見ておくと良いでしょう。
あと忘れていけないのが不動産取得税です。
取得してから半年ぐらいに各都道府県から納税通知書が届きますが忘れたころに来ますので金額を見て驚かれる方もいるのではないでしょうか。
不動産取得税は土地及び住宅で平成33年3月31日まで軽減税率が適用され不動産評価額の3パーセントになっています。
こういった諸費用はどうしても忘れがちですので気を付けましょう。

新着情報

◎2019/7/10

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◎2018/9/28

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「新築 費用」
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🏠東京都板橋区の住宅工事費用相場🏠 延床面積は 233㎡ 工事費は 5,646万円 工事費坪単価は 80万円/坪 国土交通省「建築着工統計(平成29年度)」より ※新築居住専用住宅一戸あたりの平均データです #新築 #注文住宅 #相場 #坪単価 #東京都 #板橋区

Twitter雑貨好きの建築士・宅建士・ITマニア@fudosan_navi

返信 リツイート 11:58

「中古+リノベ」! 家は悩んだから、新築派と賃貸派の本を40冊くらい読んだ。 結果「当分子どもやキャリアに合わせて住居選べる賃貸→落ち着いた頃一括で自宅購入」を考えたけど、+中古リノベにしよう♪ 記事読んで、負の資産という感覚や、金額にどんな費用が含まれるのか考える習慣大事って思った。

新築のうちから、老朽化に関する費用も計算していれば大丈夫ですが、計算していなければ、老朽化とともに、費用が増加してきて、家賃収入も落ちていって、収入が圧迫されていきます

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 5:44

🏠埼玉県桶川市の住宅工事費用相場🏠 延床面積は 121㎡ 工事費は 2,080万円 工事費坪単価は 57万円/坪 国土交通省「建築着工統計(平成29年度)」より ※新築居住専用住宅一戸あたりの平均データです #新築 #注文住宅 #相場 #坪単価 #埼玉県 #桶川市

Twitter雑貨好きの建築士・宅建士・ITマニア@fudosan_navi

返信 リツイート 昨日 23:24

不動産先取特権の登記時期/事項 ①保存先取特権:保存行為完了後直ちに/債権額 ②工事先取特権:工事前(新築工事の場合も同様。工事着手後の登記は無効)/工事費用予算額(超える部分につき効力なし) ③売買先取特権:売買契約(所有権移転登記)と同時/未だ代価,利息の弁済がない旨

Twitter民法bot@司法書士試験@Civil_lawbot

返信 リツイート 昨日 23:16

個人的には、新築における耐震性のグレードアップは、優先順位が低いだけで、必要ないのではなく、必須ではないという考え。 なぜなら、命が奪われる率を考えたら、地震より高いものはたくさんあるから、まずはそちらの予防に費用を掛けた方が良いと思ってる。

Twitterトモヤ@イエヅクリ@iekotoba

返信 リツイート 昨日 18:16

新築のうちから、老朽化に関する費用も計算していれば大丈夫ですが、計算していなければ、老朽化とともに、費用が増加してきて、家賃収入も落ちていって、収入が圧迫されていきます

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 昨日 17:14

graceroyal.net/post/賃貸に住むながら貯金ができるアパートご存じですか? 甲府市内で2LDKタイプのお部屋を探されている方が、新築物件に住みたいと思っていても、家賃や初期費用などが割高になってしまいます。ただ当物件の家賃&初期費用はリーズナブルなので、とっても経済的。

RT @60myu: 不動産を購入する時にかかる税金の一つに 「登録免許税」がある 登記費用の一部です 今の軽減税率は2021年3月31日まで 期限延長されないと新築で2.6倍 中古だと約7倍になる 選挙の結果、国民は消費税upを認めた 国民の収入は上がらない 取られる…

RT @60myu: 不動産を購入する時にかかる税金の一つに 「登録免許税」がある 登記費用の一部です 今の軽減税率は2021年3月31日まで 期限延長されないと新築で2.6倍 中古だと約7倍になる 選挙の結果、国民は消費税upを認めた 国民の収入は上がらない 取られる…

TwitterUltrajapan SAP ORACLE HFM@tenakat0mi

返信 リツイート 昨日 1:11